Szukasz domu, który możesz zaaranżować dokładnie tak, jak chcesz, bez konieczności ponoszenia ogromnych kosztów na start?
A może szukasz idealnego miejsca na połączenie biznesu z życiem prywatnym, lub inwestycji pod najem długo- i krótkoterminowy (Booking/Airbnb)?

Ta nieruchomość w Kluczach przy ul. Pocztowej to propozycja z ogromnym potencjałem adaptacyjnym, oferująca doskonały stosunek ceny do powierzchni w jednym z najbardziej unikalnych turystycznie miejsc w Polsce!

Najważniejsze atuty:

dostępny od zaraz: zagospodarowany parter (67,3 m²) jest w pełni funkcjonalny i gotowy do wprowadzenia lub lekkiego odświeżenia.
potencjał rozwoju: poddasze (60,07 m²) daje pełną swobodę aranżacji, możesz stworzyć tam sypialnie dla dzieci, biuro, przestrzenie magazynowe lub drugi, niezależny apartament na wynajem.
turystyczny potencjał: nieruchomość zlokalizowana tuż obok słynnej Pustyni Błędowskiej, co otwiera drzwi do lukratywnego rynku najmu krótkoterminowego.
rozwiązany problem parkowania: udział w drugiej działce z jasnym podziałem do korzystania pozwala na urządzenie prywatnego parkingu z tyłu posesji dla gości lub klientów.

Łączna powierzchnia użytkowa domu wynosi 127,37 m² i dzieli się na 2 niezależne strefy:
Zagospodarowany Parter (67,3 m²):

2 przestronne, jasne pokoje,
oddzielna, funkcjonalna kuchnia,
łazienka z wanną,
osobne WC,
przedpokój i wiatrołap,
praktyczny schowek/ spiżarnia pod schodami.

(Parter wielkością odpowiada komfortowemu apartamentowi).

Poddasze do adaptacji (60,07 m²):

Otwarta przestrzeń wymagająca nakładów inwestycyjnych.
Możliwość podziału na 2-3 dodatkowe pokoje i drugą łazienkę lub wykorzystania jako bezpieczne zaplecze magazynowe/archiwalne, lub stworzenia oddzielnego modułu turystycznego/ mieszkalnego.

Media i instalacje:

woda i kanalizacja z sieci miejskiej,
ogrzewanie i ciepła woda: centralne gazowe, zasilane przez kocioł dwufunkcyjny marki Viessmann,
w łazience znajduje się bojler elektryczny, stanowiący wygodną, alternatywną opcję podgrzewania wody,
prąd.

Dodatkowo:

dom położony na działce o powierzchni 0,0283 HA (283 m²),
za domem znajduje się druga działka o powierzchni 0,0800 HA (800 m²), jest ona objęta współwłasnością z właścicielami drugiej części bliźniaka na zasadzie podziału do korzystania.

Wydzielona dla tego lokalu część gruntu idealnie nadaje się do zagospodarowania na własny parking na kilka samochodów - co jest absolutnym priorytetem, jeśli myślisz o usługach lub wynajmie dla turystów.

Lokalizacja i infrastruktura:
Nieruchomość zlokalizowana jest w samym sercu miejscowości Klucze (powiat olkuski):

Brama do "Polskiej Sahary": bezpośredni dostęp do Pustyni Błędowskiej (punkt widokowy Czubatka, Róża Wiatrów) oraz bliskość Szlaku Orlich Gniazd. To raj dla rowerzystów, spacerowiczów i turystów weekendowych.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura miejska: sklepy, punkty usługowe, szkoła, przedszkole oraz przystanki komunikacji.
Klucze to prężny ośrodek gospodarczy (m.in. zakłady Velvet CARE) położony blisko stref aktywności w Bukownie i Bolesławiu. Zapewnia to doskonały dojazd do Olkusza, a także wysoki popyt na rynku lokalnym.

Dla kogo jest ten dom?

Dla rodziny "rozwojowej": Chcesz uciec z bloku, ale masz ograniczony budżet? Tutaj mieszkasz na gotowym parterze, a poddasze wykańczasz etapami, w miarę potrzeb i możliwości finansowych.
Dla inwestora (Najem krótkoterminowy / Booking / Airbnb): Bliskość Pustyni Błędowskiej i Jury Krakowsko-Częstochowskiej przyciąga turystów przez większą część roku. Dom łatwo podzielić na 2 niezależne apartamenty, a własny parking całkowicie rozwiązuje problem zmotoryzowanych gości.
Dla inwestora (Kwatery pracownicze): Przemysłowy profil regionu generuje stałe zapotrzebowanie na noclegi dla pracowników rotacyjnych. Duży metraż i parking dla busów to idealny produkt pod stabilne ROI.
Dla przedsiębiorcy (Hybryda dom-biznes): Prowadzisz salon, biuro lub e-commerce? Parter zaaranżuj na strefę obsługi klienta lub mieszkanie, a poddasze na doskonały magazyn. Własny parking z tyłu ułatwi życie Tobie i Twoim klientom.

Cena: 399.000 zł. (za całość: dom + udział w drugiej działce)

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Are you looking for a house you can arrange exactly as you want, without incurring huge upfront costs? Or maybe you are looking for the perfect place to combine business with private life, or an investment for long- and short-term rental (Booking/Airbnb)?

This property in Klucze at Pocztowa Street is an offer with tremendous adaptation potential, offering an excellent price-to-space ratio in one of the most unique tourist destinations in Poland!

Key Highlights

Move-in ready: The developed ground floor (67.3 sq m) is fully functional and ready to move in or for a light refresh.
Development potential: The attic (60.07 sq m) gives you complete freedom of arrangement - you can create bedrooms for children, an office, storage space, or a second, independent apartment for rent.
Tourist potential: The property is located right next to the famous Błędów Desert, which opens the door to the lucrative short-term rental market.
Solved parking issue: A share in a second plot with a clear division of use allows you to arrange a private parking lot at the back of the property for guests or clients.

Room Layout
The total usable area of the house is 127.37 sq m and is divided into two independent zones:

Developed Ground Floor (67.3 sq m):

Two spacious, bright rooms
Separate, functional kitchen
Bathroom with a bathtub
Separate WC
Hallway and vestibule
Practical storage room/pantry under the stairs

(The ground floor is the size of a comfortable apartment).

Attic for adaptation (60.07 sq m):

An open space requiring investment outlays.
Possibility to divide into 2-3 additional rooms and a second bathroom, OR to use it as a secure storage/archive facility, OR to create a separate tourist/residential module.

Utilities & Installations

Water and sewage: Connected to the municipal network.
Heating and hot water: Central gas heating, powered by a Viessmann combi boiler.
Additionally: There is an electric boiler in the bathroom, providing a convenient alternative option for heating water.
Electricity: Fully connected.

Additional Information

The house is situated on a plot of 0.0283 HA (283 sq m).
Behind the house, there is a second plot of 0.0800 HA (800 sq m). It is co-owned with the owners of the other half of the semi-detached house on a division-of-use basis (quoad usum). The part of the land allocated to this property is ideal for developing into a private parking lot for several cars - which is an absolute priority if you are thinking about services or renting to tourists.

Location & Infrastructure
Location: The property is located in the very heart of Klucze (Olkusz county) at Pocztowa Street.

Gateway to the "Polish Sahara": Klucze is famous for its direct access to the Błędów Desert (Czubatka viewpoint, Wind Rose) and the proximity to the Trail of the Eagles' Nests. It is a paradise for cyclists, walkers, and weekend tourists.
Everything at hand: In the immediate vicinity, there is full municipal infrastructure: shops, service points, a school, a kindergarten, and public transport stops.
Proximity to industry and business: Klucze is a thriving economic center (including the Velvet CARE plant) located close to the activity zones in Bukowno and Bolesław. This ensures excellent access to Olkusz, as well as high demand in the local rental market.

Who is this house for?

For a growing family: Do you want to escape an apartment block, but have a limited budget? Here you can live on the ready ground floor and finish the attic in stages, according to your needs and financial capabilities.
For an investor (Short-term rental / Booking / Airbnb): The proximity of the Błędów Desert and the Kraków-Częstochowa Upland attracts tourists for most of the year. The house can be easily divided into two independent apartments, and having a private parking lot completely solves the problem for guests with cars.
For an investor (Employee accommodation): The industrial profile of the region generates a constant demand for accommodation for rotational workers. A large square footage and parking for vans make it a perfect product for a stable ROI.
For an entrepreneur (Home-business hybrid): Do you run a salon, office, or e-commerce? Arrange the ground floor into a customer service area or an apartment, and the attic into an excellent warehouse. A private parking lot at the back will make life easier for both you and your clients.

Price: 399,000 PLN (for the whole package: house + share in the second plot)

Feel free to contact me and arrange a viewing of the property. Call and check the potential of this place in person!